부자가 더 부자가 되는 이유

부자가 더 부자가 되는 이유

 

 

부자가 더 부자가 되는 이유

부자아빠의 재무제표를 보면 부자들이 돈을 버는 이유를 알 수 있다. 더 부자. 자산 열은 비용을 충당하기에 충분한 수입을 창출하며 잔액은 자산 열에 재투자됩니다. 자산 열은 계속해서 성장하므로 그에 따라 생산되는 수입도 함께 커집니다. 결과는 부자가 더 부자가 된다는 것입니다!

 

  

 

중산층이 투쟁하는 이유

중산층은 끊임없는 재정적 어려움에 처해 있습니다.

그들의 주요 수입은 급여입니다. 그들의 급여가 증가하면 세금도 증가합니다. 그들의 비용은 급여 인상에 비례하여 증가하는 경향이 있습니다. 따라서 "Rat Race"라는 문구가 있습니다. 그들은 소득을 창출하는 자산에 투자하는 대신 집을 주요 자산으로 취급합니다.

 

  

 

집을 투자로 대하는 이러한 패턴과 철학

급여 인상이 더 큰 집을 사거나 더 많이 쓸 수 있다는 것을 의미하는 것은 오늘날 부 채에 시달리는 사회의 기초입니다. 지출 증가로 인해 가족은 더 많은 부채와 재정적 불확실성에 빠지게 됩니다. 비록 그들이 직업을 발전시키고 정기적으로 인상을 받을지라 도 말입니다.

이것은 취약한 금융 교육으로 인한 고위험 생활입니다.

최근의 대규모 일자리 감소는 중산층이 재정적으로 얼마나 불안정했는지를 증명합니 다. 회사 연금 계획은 401(k) 계획으로 대체되고 있습니다. 사회 보장은 분명히 곤경에 처해 있으며 은퇴를 위한 원천으로 의존할 수 없습니다. 중산층에 대한 공포가 시작되었습니다.

오늘날 뮤추얼 펀드는 안전을 상징하기 때문에 인기가 있습니다. 평균적인 뮤추

얼 펀드 구매자들은 세금과 모기지 지불, 자녀 대학 등록금 저축, 신용 카드 상환에 너무 바쁘다. 그들은 투자를 공부할 시간이 없기 때문에 뮤추얼 펀드 매니저의 전문 지식에 의 존합니다. 또한 뮤추얼 펀드에는 다양한 유형의 투자가 포함되어 있기 때문에 "분산 형"이기 때문에 돈이 더 안전하다고 생각합니다. 이 교육을 받은 중산층은 뮤추얼 펀드 중개인과 재무 설계사가 내놓은 교리에 동의합니다. 위험을 피하십시오.”

  

 

진짜 비극은 조기 금융 교육의 부족이 평균적인 중산층 사람들이 직면한 위험 을 초래한다는 것입니다. 그들이 안전하게 플레이해야 하는 이유는 그들의 재정 상태

가 매우 열악하기 때문입니다. 그들의 대차 대조표는 균형이 맞지 않습니다. 대신 부채 가 많고 소득을 창출하는 실제 자산이 없습니다. 일반적으로 그들의 유일한 수입원은 급여입니다. 그들의 생계는 전적으로 고용주에게 달려 있습니다. 따라서 진정한 "일생일 대의 거래"가 오면 이 사람들은 너무 열심히 일하고 최대의 세금을 내고 빚을 지고 있기 때문에 혜택을 받을 수 없습니다.

 

이 섹션의 시작 부분에서 말했듯이 가장 중요한 규칙은

자산과 부채의 차이. 차이점을 이해했다면 소득 창출 자산을 구매하는 데 집중하 십시오.

그것이 부자가 되는 길을 시작하는 가장 좋은 방법입니다. 계속 그렇게 하면 자산 열 이 커질 것입니다. 부채와 지출을 줄여 자산 열에 계속해서 더 많은 돈을 쓸 수 있도 록 하십시오. 머지않아 자산 기반이 너무 깊어져서 더 많은 투기적 투자를 볼 수 있게

될 것입니다. 곧 100만 달러 이상으로 전환되는 5,000달러 투자; 중산층이 "너무 위험하다"라고 부르는 투자. 재정적으로 지식이 있는 사람에게는 투자가 위험하지 않습니다.

 

대중이 하는 대로 하면 다음 그림을 얻을 수 있습니다.

 

주택 소유자이기도 한 직원으로서 귀하의 작업 노력은 일반적으로 다음과 같습니다.  

 

1. 당신은 회사에서 일합니다.

직원은 자신이 아니라 사업주나 주주를 부자로 만듭니다. 당신의 노력과 성공은 소유자의 성공과 은퇴를 제공하는 데 도움이 될 것입니다.

 

2. 당신은 정부를 위해 일합니다.

정부는 여러분이 보기도 전에 급여에서 자신의 몫을 가져갑니다. 더 열 심히 일하면 정부가 징수하는 세금을 늘릴 뿐입니다. 대부분의 사람들 은 정부를 위해 1월부터 5월까지 일합니다.

 

3. 당신은 은행에서 일합니다.

 

  

  

 

단순히 더 열심히 일할 때의 문제는 이 세 단계 각각이 증가된 노력의

더 많은 부분을 차지한다는 것입니다. 더 많은 노력을 기울이면 자신과 가족에 게 직접 이익이 되는 방법을 배워야 합니다.

자신의 일에 집중하기로 결정했다면—

더 많은 급여 대신 자산을 획득하는 데 노력을 집중합니다. 목표를 어떻게 설 정합니까? 대부분의 사람들은 직업을 유지하고 자산 획득을 위한 자금 조달을 임금에 의존해야 합니다.

자산이 늘어남에 따라 성공의 정도를 어떻게 측정합니까? 누군가가 자신이 부자이고 재산이 있다는 것을 언제 알 수 있습니까?

자산과 부채에 대한 저만의 정의가 있을 뿐만 아니라, 부에도 저만의 정의가 있습니다. 사실, R. Buckminster Fuller라는 사람에게서 빌렸습니다. 누군가는 그를 돌팔이라고 부르고 누군가는 천재라고 부릅니다. 몇 년 전 그는 측지 돔(geodesic dome)이라는 것에 대한 특허를 출원했기 때문에 건축가들의 윙윙거리는 소리를 듣게 되었습니다. 그러나 응용 프 로그램에서 Fuller는 부에 대해서도 말했습니다. 처음에는 꽤 혼란스러웠지만 읽고 나면 다음과 같이 이해하기 시작했습니다.

 

부는 앞으로 며칠 동안 생존할 수 있는 개인의 능력입니다. 아니 면 오늘 일을 그만두면 얼마나 오래 살아남을 수 있을까요?

개인의 값비싼 쓰레기와 가치에 대한 의견으로 가득 찬 자산과 부채의 차 이인 순 가치와 달리 이 정의는 진정으로 정확한 측정을 개발할 가능성을 만듭니다. 이제 재정적으로 독립하려는 목표와 관련하여 내가 어디에 있는지 측정하고 알 수 있습니다.

 

순자산에는 현재 차고에 보관되어 있는 구입한 물건과 같이 현금을 생산하 지 않는 자산이 포함되는 경우가 많지만 부는 돈을 벌고 있는 정도를 측정하며 로 재정적 생존 가능성을 측정합니다.

자산은 자산 열의 현금 흐름을 비교한 측정값입니다. 비용 열과 함께.

 

예를 들어 보겠습니다. 자산 열에서 현금 흐름이 있다고 가정해 보겠습니다. 월 $1,000. 그리고 매달 2,000달러의 지출이 있습니다. 내 재산은 얼마입니까?

 

Buckminster Fuller의 정의로 돌아가 봅시다. 그의 정의를 사용하여 앞으로 며칠 동안 생존할 수 있습니까? 한 달에 30일을 사용한다고 가정하면 반달 동안 사용할 수 있는 현금 흐름이 충분합니다.

내 자산에서 월 2,000달러의 현금 흐름을 달성하면 부자가 됩니다.

 

그래서 나는 아직 부자는 아니지만 부자입니다. 이제 매월 지출을 완전히 충당할 수 있는 자산에서 매월 수입이 발생합니다. 지출을 늘리려면 먼저 이 수준의 부를 유지하기 위해 현금 흐름을 늘려야 합니다. 또한 이 시점에서 나는 더 이상 내 임금에 의존하 지 않는다는 점에 유의하십시오. 저는 저를 재정적으로 독립적으로 만들어준 자산 칼럼

을 구축하는 데 집중했고 성공했습니다. 오늘 직장을 그만두면 자산의 현금 흐름으로 월 지출을 충당할 수 있습니다.

 

다음 목표는 자산의 초과 현금 흐름을 자산 열에 재투자하는 것입니다. 내 자

산 열에 더 많은 돈이 들어갈수록 내 자산 열이 더 커집니다. 자산이 커질수록 현금 흐 름도 늘어납니다. 그리고 지출을 이러한 자산의 현금 흐름보다 적게 유지하는 한, 육체노동 이외의 출처에서 얻는 수입이 점점 더 많아지면서 부자가 됩니다.

 

이 재투자 과정이 계속되면서

부자가 되는 것. 이 간단한 관찰을 기억하십시오.

 

  

  

 

그렇다면 내 사업을 어떻게 시작해야 할까요? 답은 무엇입니까? 다음 장에서 맥도널드 창업자의 이야기를 들어보십시오.

 

3장

3과: 자신의 생각에 주의하라

사업

 

  

  

 

1974년 맥도널드 창업자인 레이 크록(Ray Kroc)은 오스틴에 있는 텍사스 대학교 (University of Texas at Austin) MBA 수업에서 연설을 하라는 요청을 받았습니다. 제 친 구는 그 MBA 수업을 듣는 학생이었습니다. 강력하고 영감을 주는 연설이 끝난 후, 수업은 폐 교되었고 학생들은 Ray에게 가장 좋아하는 행아웃에서 맥주를 마시기 위해 함께 할 것인지 물었습니다. 레이는 흔쾌히 수락했다.

“나는 무슨 사업을 하고 있습니까?” 그룹이 모든 맥주를 손에 넣은 후 Ray가 물었다.

 

“다들 웃었어요.” 내 친구가 말했다. "대부분의 MBA 학생들은 Ray가 그저 장 난을 치고 있다고 생각했습니다."

아무도 대답하지 않았으므로 Ray는 다시 "내가 무슨 사업을 하고 있다고 생각합니까?"라고 물었

다.

학생들은 다시 웃었고 마침내 용감한 한 영혼이 외쳤다. “레이,

당신이 햄버거 장사를 하고 있다는 걸 이 세상 누가 모릅니까?”

레이가 킬킬 웃었다. "그렇게 말할 줄 알았는데." 그는 잠시 멈추고

이어 “신사 숙녀 여러분, 저는 햄버거 사업을 하고 있지 않습니다. 제 사업은 부동 산입 니다.”

내 친구가 이야기할 때 Ray는 자신의 관점을 설명하는 데 많은 시간을 할애했습니다. 그의 사업 계획에서 Ray는 주요 사업 초점이 햄버거 프랜차이즈를 판매하는 것 임을 알고 있었지만 결코 잃지 않았습니다.

  

 

각 프랜차이즈의 위치를 살펴보았습니다. 그는 토지와 위치가 각 프랜차이즈의 성공에 가 장 중요한 요소라는 것을 알고 있었습니다.

기본적으로 프랜차이즈를 산 사람은 Ray Kroc의 조직을 위해 프랜차이즈 아래 부동산 도 구매하고 있었습니다.

오늘날 맥도널드는 가톨릭 교회보다 더 많은 부동산을 소유하고 있는 세계 최대

의 단독 부동산 소유주입니다. 맥도널드는 미국과 전 세계에서 가장 가치 있는 교차로와 거리 모퉁이를 소유하고 있습니다.

 

내 친구는 이것을 자신의 인생에서 가장 중요한 교훈 중 하나로 생각합니다. 오늘날 그는 세차장을 소유하고 있지만 그의 사업은 그 세차장 아래의 부동산입니다.

 

이전 장에서는 대부분의 사람들이 자신을 제외한 모든 사람을 위해 일한다는 것을 보 여주는 다이어그램을 제시했습니다. 그들은 먼저 회사 소유주를 위해 일한 다음 세금을 통 해 정부를 위해 일하고 마지막으로 모기지를 소유한 은행을 위해 일합니다.

 

내가 어렸을 때 우리는 근처에 맥도널드가 없었습니다. 그래도 내

부자 아빠는 마이크와 나에게 Ray Kroc이 텍사스 대학교에서 이야기했던 것과 같은 교 훈을 가르칠 책임이 있었습니다. 부자의 세 번째 비밀입니다. 그 비밀은 다음과 같습니다. 자신의 일에 신경을 쓰십시오. 재정적 어려움은 종종 다른 사람을 위해 평생을 일하는 사람들의 직접적인 결과입니다.

많은 사람들은 일과가 끝나면 자신의 노력에 대해 보여줄 것이 아무것도 없을 것입니다.

 

우리의 현재 교육 시스템은 오늘날의 청소년들이

학업 능력을 개발하여 좋은 직업을 얻습니다. 그들의 삶은 임금이나 앞서 설명한 것처

럼 소득 항목을 중심으로 이루어집니다. 많은 사람들이 엔지니어, 과학자, 요리사, 경찰, 예술 가, 작가 등이 되기 위해 더 공부할 것입니다. 이러한 전문 기술을 통해 직장에 들어가 돈을 벌 수 있습니다.

 

하지만 직업과 비즈니스 사이에는 큰 차이가 있습니다.

나는 종종 사람들에게 "당신의 비즈니 스는 무엇입니까?"라고 묻습니다. 그러면 그들은 "오, 저는 은행원입니다."라고 말할 것입니다. 그런 다음 나는 그들이 은행을 소유하고 있는지 묻습니다. 그 리고 그들은 대개 "아니요, 저는 거기서 일합니다."라고 대답합니다. 그 경우, 그들은 직업과 사업을 혼동했습니다. 그들의 직업은 은행가일 수 있지만 여전히 그들 자신의 사업이 필요합니다.

 

학교의 문제는 종종 당신이 공부하는 대상이 된다는 것입니다. 그래서 요리를 배우면 셰프가 된다. 법을 공부하면 된다.

 

변호사, 자동차 역학을 공부하면 기계공이 됩니다. 당신이 공부하는 사람이 되는 것의 실 수는 너무 많은 사람들이 자신의 일에 신경을 쓰는 것을 잊는다는 것입니다. 그들은 다른 사람의 일에 신경을 쓰고 그 사람을 부자로 만드는 데 평생을 보냅니다.

 

재정적으로 안정되기 위해서는 자신의 일에 신경을 써야 합니다. 귀하의 비 즈니 스는 소득 항목이 아니라 자산 항목을 중심으로 진행됩니다. 앞서 말했듯이 제1원칙은 자산과 부채의 차이를 알고 자산을 사는 것입니다. 부자는 자산 열에 집중하고 나머지는 소득에 집중합니다.

 

진술.

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그래서 우리는 “인상이 필요해.”라는 말을 자주 듣는다. “승진만 했다

면.” "더 나은 직업을 가질 수 있도록 더 많은 훈련을 받기 위해 학교로 돌아가겠습니다." "나는 야근을 할 것이다." "아마 두 번째 직장을 구할 수 있을 것 같아요."

일부 서클에서는 이것이 합리적인 아이디어입니다. 그러나 당신은 여전히 자신의 일에 신경 쓰지 않습니다. 이러한 아이디어는 모두 여전히 소득 항목에 초점을 맞춰 고 있으며 추가 돈이 소득 창출 자산을 구매하는 데 사용되는 경우에만 개인이 재정 적으로 더 안정되는 데 도움이 될 것입니다.

 

  

  

 

대다수의 빈곤층과 중산층은 재정적으로 보수적입니다. 즉, "위험을 감수할

수 없습니다"라는 의미입니다. 그들은 재정적 기반이 없기 때문입니다. 그들은 자신의 직업을 고수하고 안전하게 놀아야 합니다.

 

다운사이징이 해야 할 "인" 일이 되었을 때 수백만 명의 근로자는 자신의 가장 큰 자산인 집이 자신을 산 채로 먹고 있다는 사실을 알게 되었습니다.

그들의 "자산"은 매달 비용을 지출하고 있었습니다. 또 다른 "자산"인 차가 그들

을 산 채로 잡아먹고 있었습니다. 1,000달러짜리 차고의 골프채는 더 이상 1,000달러의 가치가 없었습니다. 고용 보장 없이는 할 일이 없었습니다.

 

뒤로 넘어지다. 그들이 자산이라고 생각했던 것이 금융 위기의 시기에 생존하는 데 도움이 될 수 없었습니다.

나는 우리 중 대부분이 집을 사기 위해 신용 신청서를 작성했거나

차. "순자산" 섹션을 보는 것은 항상 흥미롭습니다. 승인된 은행 및 회계 관행으로 인해 개인이